Ипотека
Покупка недвижимости с помощью ипотеки
Если для улучшения жилищных условий Вам требуется большая доплата, Вы можете решить этот вопрос с помощью ипотечного кредитования.
Вы можете решить: «Я справлюсь сам!» и начнете изучать различные банковские программы кредитования.
Однако здесь существует множество нюансов:
Сначала Вам нужно рассмотреться в банке как заемщику. Банков, выдающих ипотечные кредиты в Самаре, сейчас существует достаточно много. И у всех свои требования к заемщикам. Разумеется, хочется выбрать тот банк, где процентная ставка по ипотеке самая низкая. Однако может оказаться, что в этом случае должен быть большой первоначальный взнос, или у банка существует ежемесячная комиссия за ведение ссудного счета, или же существует комиссия за выдачу кредита.
После того как вы получили одобрение на выдачу ипотечного кредита как заемщик в одном банке, вы можете подать документы в другой банк с надеждой на то, что этот банк одобрит для вас большую сумму кредита. Но здесь следует знать, что есть банки, которые работают и рассчитывают суммы кредитов по одной и той же программе, и смысла собирать новый пакет документов нет. Причем новый пакет документов будет отличаться от предыдущего, так как требования у всех банков разные.
Если Вы определились с банком, получили одобрение на определенную сумму на ипотеку, дальше Вам нужно заняться поиском объекта недвижимости. Как правило, на реализацию Вашей заявки, банк дает Вам 3-4 месяца. Когда вы найдете подходящий Вам вариант, вам нужно будет снова идти и получать одобрение от банка – будет рассматриваться объект недвижимости. Здесь опять у каждого банка свои требования, свой пакет документов. В некоторых банках могут потребоваться дополнительные документы для проверки юридической чистоты объекта. Часть банков кредитует только объекты, у которых износ дома менее 40%.
Далее вы можете столкнуться с такой сложностью: выбрав подходящий для вас объект, его продавец не соглашается продать его по ипотеке в силу определенных обстоятельств – он не хочет указывать всю сумму в договоре купли-продажи, или ему срочно нужны деньги, а от банка деньги не сразу поступят на его счет. Опять же вам нужно будет время на подбор нового объекта, а временем вы ограничены.
Обращаясь к нам, вы значительно сэкономите свое время и деньги. Мы одновременно будем подбирать для вас и банк, и ипотечную схему, и квартиру. У нас есть для этого необходимые знания и технологии. У компании подписаны партнерские соглашения практически со всеми банками г. Самары, выдающими ипотечные кредиты. Обращаясь к ипотечному брокеру компании «Самара Центр», вы получаете информацию по всем банкам в одном месте, ипотечный брокер подбирает программу, максимально выгодную для Вас. Кроме того, обращаясь к нам, вы можете получить кредит на специальных льготных условиях. Для наших клиентов ряд банков предоставляет скидку в 1 % на весь срок кредитования. Посчитайте, как много вы сможете сэкономить за 10-15 лет.
Какие преимущества Вы получаете при обращении в компанию «Самара Центр»:
- экономия времени на сбор информации о программах кредитования и оформление ипотеки;
- гарантированно наиболее выгодный кредит;
- оформление ипотечного кредита в банке на льготных условиях (сниженная процентная ставка, комиссия за выдачу кредита и др.);
- помощь в заполнении анкеты с целью повышения вероятности получения одобрения от банка;
- сбор и подача документов в банк;
- консультация по договору страхования и кредитному договору;
- сопровождение на всех этапах оформления ипотеки;
- подбор объекта, соответствующего вашим пожеланиям и требованиям банка
- организация взаимодействия с банком и продавцом недвижимости
- организация взаиморасчетов и государственной регистрации договора купли-продажи
Комплексное сопровождение сделок, профессионализм и опыт сотрудников компании «Самара Центр» гарантируют безопасность, прозрачность каждой сделки и самые выгодные условия ипотечного кредитования.